西华县国有建设用地使用权出让网上 拍卖公告
西华县网拍（2023） 01号
经西华县人民政府批准，西华县自然资源局决定以网上 拍卖 方式拟出让以下3（幅）地块的国有建设用地使用权，并委托 周口市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求
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序号
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地块编号
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地块名称
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土地位置
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地块面积
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土地用途
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容积率
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建筑密度
（建筑系数）
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绿地率
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出让年限
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有无底价
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起始价（万元）
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保证金
（万元）
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增价幅度
（万元）
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1
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XH2022-24
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XH2022-24
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教育大道北侧、青华路西侧
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141216.15平方米（211.82亩）
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中小学用地
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容积率≤1.2
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≤25%
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≥35%
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50年
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无
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6540
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6540
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10
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2
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XH2022-25
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XH2022-25
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规划路东侧、中二路北侧
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58660.78平方米（87.99亩）
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中小学用地
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容积率≤1.2
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≤35%
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≥30%
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50年
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无
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2720
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2720
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10
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3
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XH2022-37
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XH2022-37
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聂西路东侧、市场街北侧
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3107.41平方米（4.66亩）
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零售商业
用地
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容积率≤2.5
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≤40%
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≥25%
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40年
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无
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400
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200
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2
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备注：
1、XH2022-24号地块，该宗地连同地上附属物整体出让，地上附属物价款（16347.61万元）不计入增幅,竞得人竞得该宗地后应缴纳土地成交价款和地上附属物价款。竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订后，30日内一次性交清土地出让价款，并按规定缴纳契税等相关税费。规划许可证等相关手续的办理，应在规定时限内完成。宗地建设项目人防要求严格按照新建民用建筑防空地下室设计相关规定执行，装配式建造按住建部门的要求执行。
2、XH2022-25号地块，该宗地连同地上附属物整体出让，地上附属物价款（7087.42万元）不计入增幅,竞得人竞得该宗地后应缴纳土地成交价款和地上附属物价款。竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订后，30日内一次性交清土地出让价款，并按规定缴纳契税等相关税费。规划许可证等相关手续的办理，应在规定时限内完成。宗地建设项目人防要求严格按照新建民用建筑防空地下室设计相关规定执行，装配式建造按住建部门的要求执行。
3、XH2022-37号地块，竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订后，30日内一次性交清土地出让价款，并按规定缴纳契税等相关税费。规划许可证等相关手续的办理，应在规定时限内完成。宗地建设项目人防要求严格按照新建民用建筑防空地下室设计相关规定执行，装配式建造按住建部门的要求执行。
4、非西华县境内企业竞买人在竞买申请时，申请书中应明确成立新公司、公司出资构成及成立时间。
具体建设规划指标按照《规划条件通知书》执行。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2023年01月03日 至2023年01月30日 登录周口市公共资源交易系统（网址：http://jyzx.bdfayi.com） （以下简称交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为：
2023年01月30日16时00分00秒（地块编号：XH2022-24号）。
2023年01月30日16时00分00秒（地块编号：XH2022-25号）。
2023年01月30日16时00分00秒（地块编号：XH2022-37号）。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、拍卖时间及网址
拍卖报价时间为：
XH2022-24号地块：2023年02月01日10时00分00秒。
XH2022-25号地块：2023年02月01日10时10分00秒。
XH2022-37号地块：2023年02月01日10时20分00秒。
拍卖网址：周口公共资源交易系统（网址：http://jyzx.bdfayi.com）。
六、出让资料获取方式
本次 拍卖 出让的详细资料和具体要求，见 拍卖 出让须知及其他出让文件。 拍卖 出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，务必在交易系统上自行查询，确认其竞买资格。出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。
操作系统请使用Win10、Win7；浏览器请使用IE10、IE11， 其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统网站下载中心下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。
周口国土资源交易竞买人系统操作手册试行点此下载并认真查看
特此公告
联系电话：0394-2293516 15138394410
联系人：杜亚飞
西华县自然资源局
2023年01月03日
